Quel est le prix m2 dans le quartier quartier Ouest, Gien ?
Prix m² moyen maison
1 327 €
De 965 € à 1 891 €
Prix m² moyen appartement
477 €
De 736 € à 1 203 €
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Prix immobilier quartier Ouest, Gien
(Estimation du prix moyen au m2 par L'Apporteur d'Immo au 06 octobre 2025)On retrouve le quartier Ouest dans la commune de Gien. Les infrastructures de ce quartier influent-elles sur les prix m² en comparaison avec les prix de vente m² de Gien.
Prix immobiliers au m2 par nombre de pièces dans le quartier Ouest
Nb de pièces
Prix m2 moyen appartement
Prix m2 moyen maison
1 pièce / T1 1 041 € 2 pièces / T2 519 € 1 454 € 3 pièces / T3 478 € 1 547 € 4 pièces / T4 440 € 1 379 € 5 pièces / T5 434 € 1 231 €
| Nb de pièces | Prix m2 moyen appartement | Prix m2 moyen maison |
|---|---|---|
| 1 pièce / T1 | 1 041 € | |
| 2 pièces / T2 | 519 € | 1 454 € |
| 3 pièces / T3 | 478 € | 1 547 € |
| 4 pièces / T4 | 440 € | 1 379 € |
| 5 pièces / T5 | 434 € | 1 231 € |
Carte des prix immobiliers dans le quartier Ouest
Tous les prix immobiliers des adresses de Ouest disponibles sur la carte.
Evolution du prix m2 dans le quartier quartier Ouest, Gien
Evolution prix appartement Ouest à Gien :
Evolution prix m² appartement 3 mois :
Gien (0,0 %) VS Ouest (0,0 %)
Sur 3 mois, le prix au m² des appartements à Ouest est resté stable, tout comme celui à Gien.
Evolution prix m² appartement 1 an :
Gien (8,9 %) VS Ouest (4,4 %)
Sur 1 an, les prix au m² des appartements à Ouest ont diminué de 50% par rapport à ceux de Gien sur la même période.
Comparaison prix des appartements Ouest avec ceux de Gien
Gien (1 051 € /m2) VS Ouest (477 €/m2)
-54,6% moins cher que le prix au m² des appartements à Gien
Evolution prix maison Ouest à Gien :
Evolution prix m² maison 3 mois :
Gien (0,0 %) VS Ouest (0,0 %)
Sur 3 mois, le prix au m² des maisons à Ouest est resté stable, tout comme celui à Gien.
Evolution prix m² maison 1 an :
Gien (-9,7 %) VS Ouest (-9,7 %)
Sur 1 an, les prix au m² des maisons à Ouest et ceux de Gien ont évolué de la même manière.
Comparaison prix des maisons secteur Ouest avec ceux de Gien
Gien (1 345 € /m2) VS Ouest (1 327 €/m2)
-1,3% moins cher que le prix au m² des maisons à Gien
Quartier Ouest, Gien : les dernières estimations en ligne réalisées
Estimation immobilière d'un appartement à Gien, (45500), 5 pièces, de 88 m2
Prix au m2 estimé620 €Prix de vente estimé54 560 €Estimation immobilière d'une maison à Gien, (45500), 5 pièces, de 101 m2
Prix au m2 estimé1 298 €Prix de vente estimé131 098 €Estimation immobilière d'une maison à Gien, (45500), 4 pièces, de 140 m2
Prix au m2 estimé1 664 €Prix de vente estimé232 960 €Estimation immobilière d'une maison à Gien, (45500), 3 pièces, de 46 m2
Prix au m2 estimé1 537 €Prix de vente estimé70 702 €
Etude approfondie du prix immobilier du quartier Ouest
Bouvreuils (Rue des)Chardonnerets (Rue des)Chateau-gaillard (Allée de)Claude debussy (rue)Courlis (Rue des)Croix Roulleau (Impasse de la)Ferme de la Saulaie (Rue la)Gien le Vieux (Chemin de)Greffiers (Chemin des)Jean Hure (rue)Jean Mauzac (rue)Jean-philippe Rameau (rue)Jules Massenet (rue)Montfort (Chemin de)Montoires (Avenue des)Pinsons (Rue des)Piverts (Rue des)Rossignols (Rue des)Saint Pierre (Chemin de)Vanneaux (Rue des)Verdiers (Rue des)
Quel est le secteur du quartier Ouest le plus attractif ?
| Quartier | Prix appartement m2 VS Gien m2 (477 € / m2) | Prix maison m2 VS Gien m2 (1 327 € / m2) |
|---|---|---|
| Gien le Vieux | 1 408 € | |
| Montfort | 955 € | 1 246 € |
Variation prix des appartements à Ouest - Gien
736 €/m²
1 203 €/m²
Le prix immobilier de 5% des appartements est inférieur à 736 €/m²
Le prix immobilier de 90% des appartements est compris entre 736 €/m² et 1 203 €/m²
Le prix immobilier de 5% des appartements est supérieur à 1 203 €/m²
Variation prix des maisons à Ouest - Gien
965 €/m²
1 891 €/m²
Le prix immobilier de 5% des maisons est inférieur à 965 €/m²
Le prix immobilier de 90% des maisons est compris entre 965 €/m² et 1 891 €/m²
Le prix immobilier de 5% des maisons est supérieur à 1 891 €/m²
Tout connaître sur les prix immobiliers au m2 des quartiers voisins de Ouest
| Quartiers | Prix appartement m2 VS Gien m2 (477 € / m2) | Prix maison m2 VS Gien m2 (1 327 € / m2) |
|---|---|---|
| Centre | 1 191 € | 1 248 € |
| Nord | 1 505 € | 1 459 € |
| Tous les quartiers de Gien | ||
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Rue Du Parc
Vente d'un appartement de 5 pièces, de 90 m2 au prix de 54 585 €
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Octobre 2025 : Maison - 110 m2 - 6 pièces
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Indicateurs clés du marché immobilier dans le quartier Ouest (45500)
Ouest : Toutes les informations utiles
Dans quelle mesure les services offerts dans le quartier Ouest à Gien ont-ils un impact sur les prix immobiliers ?
On compte 2 établissements scolaires à quartier Ouest.
| Nom | Type | Rue |
|---|---|---|
| Auto-École Espace Conduite Côté Lycée | Ecole de conduite | |
| École primaire de la Gare | Ecole primaire, secondaire | 84 Avenue de la République |
On dénombre 3 magasins de transport à quartier Ouest.
| Nom | Type | Rue | Capacité |
|---|---|---|---|
| Station Esso | Station essence |
On compte 3 établissements de santé à quartier Ouest.
| Nom | Type | Rue |
|---|---|---|
| Kinésithérapeute | Médecin | |
| Pharmacie des Hauts de Gien | Pharmacie |