Quel est le prix m2 dans le quartier quartier Montaigu, Melun ?
Prix m² moyen maison
2 366 €
De 2 215 € à 4 926 €
Prix m² moyen appartement
2 486 €
De 1 569 € à 3 461 €
Attendre, svp...
Prix immobilier quartier Montaigu, Melun
(Estimation du prix moyen au m2 par L'Apporteur d'Immo au 04 février 2026)On retrouve le quartier Montaigu dans la commune de Melun. Les infrastructures de ce quartier influent-elles sur les prix m² en comparaison avec les prix de vente m² de Melun.
Prix immobiliers au m2 par nombre de pièces dans le quartier MONTAIGU
Nb de pièces
Prix m2 moyen appartement
Prix m2 moyen maison
1 pièce / T1 2 344 € 2 pièces / T2 5 657 € 3 301 € 3 pièces / T3 2 159 € 2 530 € 4 pièces / T4 1 764 € 2 304 € 5 pièces / T5 1 405 € 2 183 €
| Nb de pièces | Prix m2 moyen appartement | Prix m2 moyen maison |
|---|---|---|
| 1 pièce / T1 | 2 344 € | |
| 2 pièces / T2 | 5 657 € | 3 301 € |
| 3 pièces / T3 | 2 159 € | 2 530 € |
| 4 pièces / T4 | 1 764 € | 2 304 € |
| 5 pièces / T5 | 1 405 € | 2 183 € |
Carte des prix immobiliers dans le quartier MONTAIGU
Tous les prix immobiliers des adresses de MONTAIGU disponibles sur la carte.
Evolution du prix m2 dans le quartier quartier Montaigu, Melun
Evolution prix appartement MONTAIGU à Melun :
Evolution prix m² appartement 3 mois :
Melun (0,0 %) VS MONTAIGU (0,0 %)
Sur 3 mois, le prix au m² des appartements à MONTAIGU est resté stable, tout comme celui à Melun.
Evolution prix m² appartement 1 an :
Melun (-7,3 %) VS MONTAIGU (-5,5 %)
Sur 1 an, le prix au m² des appartements à MONTAIGU a progressé de 25% par rapport à celui de Melun sur la même période.
Comparaison prix des appartements MONTAIGU avec ceux de Melun
Melun (2 464 € /m2) VS MONTAIGU (2 486 €/m2)
Les appartements à MONTAIGU sont aussi chers que ceux de Melun.
Evolution prix maison MONTAIGU à Melun :
Evolution prix m² maison 3 mois :
Melun (0,0 %) VS MONTAIGU (0,0 %)
Sur 3 mois, le prix au m² des maisons à MONTAIGU est resté stable, tout comme celui à Melun.
Evolution prix m² maison 1 an :
Melun (1,7 %) VS MONTAIGU (1,2 %)
Sur 1 an, les prix au m² des maisons à MONTAIGU ont diminué de 25% par rapport à ceux de Melun sur la même période.
Comparaison prix des maisons secteur MONTAIGU avec ceux de Melun
Melun (3 177 € /m2) VS MONTAIGU (2 366 €/m2)
-25,5% moins cher que le prix au m² des maisons à Melun
Quartier Montaigu, Melun : les dernières estimations en ligne réalisées
Estimation immobilière d'un appartement à Melun, (77000), 2 pièces, de 44 m2
Prix au m2 estimé2 014 €Prix de vente estimé88 616 €Estimation immobilière d'une maison à Melun, (77000), 5 pièces, de 93 m2
Prix au m2 estimé2 514 €Prix de vente estimé233 802 €Estimation immobilière d'un appartement à Melun, (77000), 3 pièces, de 70 m2
Prix au m2 estimé2 148 €Prix de vente estimé150 360 €Estimation immobilière d'une maison à Melun, (77000), 4 pièces, de 89 m2
Prix au m2 estimé1 564 €Prix de vente estimé139 196 €
Etude approfondie du prix immobilier du quartier Montaigu
Ampere (rue)Andre Malraux (rue)Castors (Rue des)Edmond Michelet (rue)Emile leclerc (rue)Ferme (Avenue de la)Fontaine (Rue la)Georges Clemenceau (rue)Jacques Oudot (rue)Jehan de Brie (rue)Louis Beaunier (rue)Marne (Rue de la)Montaigu (rue)Pajol (rue)Paul Emile Victor (Avenue)Pierre Marie Curie (rue)Plaine de Montaigu (rue)Raymond Poincare (rue)Sampigny (Rue de)Voisenon (Route de)
Quel est le secteur du quartier MONTAIGU le plus attractif ?
| Quartier | Prix appartement m2 VS Melun m2 (2 486 € / m2) | Prix maison m2 VS Melun m2 (2 366 € / m2) |
|---|---|---|
| Montaigu Nord-Est | 2 537 € | 3 158 € |
| Montaigu Sud-Ouest | 2 599 € | 3 238 € |
| Zone Activite | 4 808 € | 3 071 € |
Variation prix des appartements à MONTAIGU - Melun
1 569 €/m²
3 461 €/m²
Le prix immobilier de 5% des appartements est inférieur à 1 569 €/m²
Le prix immobilier de 90% des appartements est compris entre 1 569 €/m² et 3 461 €/m²
Le prix immobilier de 5% des appartements est supérieur à 3 461 €/m²
Variation prix des maisons à MONTAIGU - Melun
2 215 €/m²
4 926 €/m²
Le prix immobilier de 5% des maisons est inférieur à 2 215 €/m²
Le prix immobilier de 90% des maisons est compris entre 2 215 €/m² et 4 926 €/m²
Le prix immobilier de 5% des maisons est supérieur à 4 926 €/m²
Tout connaître sur les prix immobiliers au m2 des quartiers voisins de MONTAIGU
| Quartiers | Prix appartement m2 VS Melun m2 (2 486 € / m2) | Prix maison m2 VS Melun m2 (2 366 € / m2) |
|---|---|---|
| PATTON | 1 570 € | 3 771 € |
| CENTRE | 2 814 € | 5 501 € |
| TROIS MOULINS | 2 234 € | 2 555 € |
| Tous les quartiers de Melun | ||
Les derniers biens vendus dans le quartier Montaigu, Melun
Rue Des 3 Moulins
Vente d'un appartement de 2 pièces, de 46 m2 au prix de 88 641 €
Rue Jacques Oudot
Maison de 5 pièces vendue - 95 m2 - au prix de 233 827 €
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Février 2026 : Appartement - 63 m2 - 3 pièces
Tous les biens(s) immobilier(s) en vente actuellement
Indicateurs clés du marché immobilier dans le quartier MONTAIGU (77000)
MONTAIGU : Toutes les informations utiles
Dans quelle mesure les services offerts dans le quartier MONTAIGU à Melun ont-ils un impact sur les prix immobiliers ?
Le quartier MONTAIGU compte 12 restaurants.
| Nom | Type | Rue |
|---|---|---|
| Chicken Time's | Fast food | |
| Aldo Pizza | Fast food | 60 Rue Saint Barthélémy |
| Food Burger | Fast food | 2 Rue Edmond Michelet |
| La Permanence | Fast food | |
| Planet pizza | Fast food | 90 Rue du Général de Gaulle |
| Maharaja | Fast food | 65 Rue du Général de Gaulle |
| Crêperie de Pont-Aven | Restaurant | |
| Sakura Sushi | Restaurant | |
| Pizza Hut | Restaurant | Avenue du Général Patton |
On compte 6 établissements scolaires à quartier MONTAIGU.
| Nom | Type | Rue |
|---|---|---|
| CER | Ecole de conduite | |
| ECF | Ecole de conduite | |
| Institution Sainte-Jeanne d'Arc | Ecole primaire, secondaire | 62 Rue du Général de Gaulle |
| Collège Les Capucins | Ecole primaire, secondaire | |
| Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci | Ecole primaire, secondaire | |
| Lycée polyvalent Léonard de Vinci | Ecole primaire, secondaire |
On dénombre 3 magasins de transport à quartier MONTAIGU.
| Nom | Type | Rue | Capacité |
|---|---|---|---|
| BP | Station essence |
Il y a 2 établissements financiers à quartier MONTAIGU.
| Nom | Type | Rue |
|---|---|---|
| BRED Banque Populaire | Banque | |
| Caisse d'Épargne | Banque |
On compte 1 établissement de santé à quartier MONTAIGU.
| Nom | Type | Rue |
|---|---|---|
| Amimo | Vétérinaire |
On dénombre 1 établissement culturel à quartier MONTAIGU.
| Nom | Type | Rue |
|---|---|---|
| Centre culturel | Centre arts |