Quel est le prix m2 dans le quartier quartier Matabiau, Toulouse ?
Prix m² moyen maison
6 584 €
De 2 527 € à 12 407 €
Prix m² moyen appartement
4 296 €
De 3 053 € à 5 684 €
Attendre, svp...
Prix immobilier quartier Matabiau, Toulouse
(Estimation du prix moyen au m2 par L'Apporteur d'Immo au 05 octobre 2025)Matabiau est un quartier de la ville de Toulouse. Partez à la découverte de ce quartier (infrastructures, commodités, ...). Comparez les prix au m² à Matabiau avec le prix immo de Toulouse. Pourquoi le quartier MATABIAU est-il moins ou plus cher que Toulouse?
Prix immobiliers au m2 par nombre de pièces dans le quartier MATABIAU
Nb de pièces
Prix m2 moyen appartement
Prix m2 moyen maison
1 pièce / T1 4 894 € 6 560 € 2 pièces / T2 4 393 € 3 926 € 3 pièces / T3 4 240 € 4 pièces / T4 3 872 € 7 325 € 5 pièces / T5 4 060 € 5 438 €
| Nb de pièces | Prix m2 moyen appartement | Prix m2 moyen maison |
|---|---|---|
| 1 pièce / T1 | 4 894 € | 6 560 € |
| 2 pièces / T2 | 4 393 € | 3 926 € |
| 3 pièces / T3 | 4 240 € | |
| 4 pièces / T4 | 3 872 € | 7 325 € |
| 5 pièces / T5 | 4 060 € | 5 438 € |
Carte des prix immobiliers dans le quartier MATABIAU
Tous les prix immobiliers des adresses de MATABIAU disponibles sur la carte.
Evolution du prix m2 dans le quartier quartier Matabiau, Toulouse
Evolution prix appartement MATABIAU à Toulouse :
Evolution prix m² appartement 3 mois :
Toulouse (0,0 %) VS MATABIAU (0,0 %)
Sur 3 mois, le prix au m² des appartements à MATABIAU est resté stable, tout comme celui à Toulouse.
Evolution prix m² appartement 1 an :
Toulouse (0,0 %) VS MATABIAU (-6,3 %)
Comparaison prix des appartements MATABIAU avec ceux de Toulouse
Toulouse (3 053 € /m2) VS MATABIAU (4 296 €/m2)
40,7% plus cher que le prix au m² des appartements à Toulouse
Evolution prix maison MATABIAU à Toulouse :
Evolution prix m² maison 3 mois :
Toulouse (0,0 %) VS MATABIAU (0,0 %)
Sur 3 mois, le prix au m² des maisons à MATABIAU est resté stable, tout comme celui à Toulouse.
Evolution prix m² maison 1 an :
Toulouse (0,0 %) VS MATABIAU (-5,3 %)
Comparaison prix des maisons secteur MATABIAU avec ceux de Toulouse
Toulouse (4 099 € /m2) VS MATABIAU (6 584 €/m2)
60,6% plus cher que le prix au m² des maisons à Toulouse
Quartier Matabiau, Toulouse : les dernières estimations en ligne réalisées
Estimation immobilière d'un appartement à Toulouse, (31500), 2 pièces, de 44 m2
Prix au m2 estimé3 524 €Prix de vente estimé155 056 €Estimation immobilière d'un appartement à Toulouse, (31200), 2 pièces, de 46 m2
Prix au m2 estimé3 212 €Prix de vente estimé147 752 €Estimation immobilière d'une maison à Toulouse, (31100), 4 pièces, de 66 m2
Prix au m2 estimé2 564 €Prix de vente estimé169 224 €Estimation immobilière d'un appartement à Toulouse, (31100), 3 pièces, de 64 m2
Prix au m2 estimé2 560 €Prix de vente estimé163 840 €
Etude approfondie du prix immobilier du quartier Matabiau
Agathoise (rue)Bayard (rue)Belfort (Rue de)Bertrand de Born (rue)Bonrepos (Boulevard)Caffarelli (rue)Dalayrac (rue)Denfert Rochereau (rue)Dom Vaissette (Impasse)Ernest Jeanbernat (rue)Guillemin Tarayre (rue)Heliot (rue)Jacques laffitte (rue)Jeanne D arc (Place)Joseph Bosc (rue)L orient (Rue de)Lafon (rue)Moulin Bayard (Rue du)Raymond Iv (rue)Stalingrad (rue)
Quel est le secteur du quartier MATABIAU le plus attractif ?
| Quartier | Prix appartement m2 VS Toulouse m2 (4 296 € / m2) | Prix maison m2 VS Toulouse m2 (6 584 € / m2) |
|---|---|---|
| Belfort | 4 214 € | 7 689 € |
| Raymond Iv | 4 379 € | 5 479 € |
Variation prix des appartements à MATABIAU - Toulouse
3 053 €/m²
5 684 €/m²
Le prix immobilier de 5% des appartements est inférieur à 3 053 €/m²
Le prix immobilier de 90% des appartements est compris entre 3 053 €/m² et 5 684 €/m²
Le prix immobilier de 5% des appartements est supérieur à 5 684 €/m²
Variation prix des maisons à MATABIAU - Toulouse
2 527 €/m²
12 407 €/m²
Le prix immobilier de 5% des maisons est inférieur à 2 527 €/m²
Le prix immobilier de 90% des maisons est compris entre 2 527 €/m² et 12 407 €/m²
Le prix immobilier de 5% des maisons est supérieur à 12 407 €/m²
Tout connaître sur les prix immobiliers au m2 des quartiers voisins de MATABIAU
| Quartiers | Prix appartement m2 VS Toulouse m2 (4 296 € / m2) | Prix maison m2 VS Toulouse m2 (6 584 € / m2) |
|---|---|---|
| ARNAUD BERNARD | 5 443 € | 6 508 € |
| SAINT-GEORGES | 5 367 € | |
| LES CHALETS | 4 308 € | 7 171 € |
| SAINT-AUBIN - DUPUY | 4 884 € | 5 409 € |
| BONNEFOY | 3 677 € | 4 879 € |
| MARENGO - JOLIMONT | 3 483 € | 6 116 € |
| Tous les quartiers de Toulouse | ||
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Av De Lavaur
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Indicateurs clés du marché immobilier dans le quartier MATABIAU (31)
MATABIAU : Toutes les informations utiles
Dans quelle mesure les services offerts dans le quartier MATABIAU à Toulouse ont-ils un impact sur les prix immobiliers ?
Le quartier MATABIAU compte 182 restaurants.
| Nom | Type | Rue |
|---|---|---|
| Beyrouth Café | Café | |
| Café CR | Café | |
| Le Vélo Sentimental | Café | |
| Le Dauphin | Café | 3 B Boulevard de Strasbourg |
| Crystal | Café | |
| Campillo | Café | |
| La Fontaine | Café | |
| Columbus Café & Co | Café | |
| Mamie Roquette | Fast food | |
| Kebab café | Fast food | |
| Hwaban | Fast food | |
| Asian Kanteen | Fast food | |
| Le Kiosque | Fast food | |
| Le z | Fast food | |
| Subway | Fast food | 23 Allées Jean Jaurès |
| Ô Chiken Grill | Fast food | |
| Sushi Shop | Fast food | |
| Zoom Burger | Fast food | |
| Délices Matabiau | Fast food | |
| Kebab Ali Baba | Fast food | 2 Rue Dalayrac |
| Pizza Chez Sylvain | Fast food | |
| Fresh food | Fast food | |
| Pizza Pizza | Fast food | |
| Gusto Slice | Fast food | |
| Ô Casse Croûte | Fast food | |
| Kebab | Fast food | |
| La Minute Gourmande | Fast food | |
| O Chicken Cheese | Fast food | |
| Mom's Pizza | Fast food | |
| Mak Food | Fast food | |
| Chez Lorenzo | Fast food | 22 Rue de la Concorde |
| Oh Mangez Moi | Fast food | |
| Kebab Café | Fast food | |
| Cool Pizza | Fast food | |
| Tacos Avenue | Fast food | |
| L'amazigh | Fast food | |
| Antalya | Fast food | |
| McDonald's | Fast food | 41 Boulevard de Strasbourg |
| Burger King | Fast food | 1 Boulevard de Strasbourg |
| La cantine des Sales Gosses | Fast food | 81 Rue Pierre Paul Riquet |
| Toulouse Burger | Fast food | |
| L’Embargo | Fast food | 35 Rue Nicolas Bachelier |
| Bello & Angeli | Glacier | |
| The Thirsty Monk Pub | Pub | 33 Allées Jean Jaurès |
| Le Pery | Pub | 22 Rue Gabriel Péri |
| Le Vincennes | Pub | |
| Pub O'Clock | Pub | |
| Arty Bar | Pub | 24 Rue Nicolas Bachelier |
| The Wanted Jack Saloon | Pub | |
| The Melting Pot | Pub | 26 Boulevard de Strasbourg |
| Au Fût et à Mesure | Pub | 20 Rue Gabriel Péri |
| Chez Attila | Restaurant | |
| Toulouse Croisières | Restaurant | |
| Pizzéria Belfort | Restaurant | |
| Sakuraya | Restaurant | |
| La Gourmandine | Restaurant | |
| Village Vietnam | Restaurant | 25 Rue Denfert-Rochereau |
| Pachinee Thaï Street Food | Restaurant | 23 Rue Denfert-Rochereau |
| L'Impériale | Restaurant | |
| Petite Marie | Restaurant | |
| Les Trois Continents | Restaurant | 24 Rue Héliot |
| Le Victoria | Restaurant | |
| Escale des Saveurs | Restaurant | |
| Le Glou | Restaurant | |
| Asia Village | Restaurant | |
| Pizzeria Vecchio | Restaurant | 22 Allées Jean Jaurès |
| La Meunière | Restaurant | |
| Le Colombier | Restaurant | |
| Chez Jeannot | Restaurant | |
| Le Manel | Restaurant | 14 Boulevard de Bonrepos |
| KFT | Restaurant | |
| Le Winger | Restaurant | |
| L'Entrecôte | Restaurant | 15 Boulevard de Strasbourg |
| Au Bon Graillou | Restaurant | |
| Le Café du Soleil | Restaurant | |
| Sixta | Restaurant | |
| Pizza Hut | Restaurant | Place Roquelaine |
| Kaï wok | Restaurant | |
| Le Mami-Wata | Restaurant | |
| Le Dakar | Restaurant | Rue Matabiau |
| La Pente Douce | Restaurant | |
| La Petite Pause | Restaurant | |
| Atmosphère | Restaurant | |
| Texas Café | Restaurant | 26 Rue Castellane |
| Le Rendez-vous | Restaurant | |
| L'os à moelle | Restaurant | 14 Rue Roquelaine |
| L'Os à Moëlle | Restaurant | |
| Régis | Restaurant | |
| Breizh Cooking | Restaurant | |
| Le Louchebem | Restaurant | |
| La Taverne Bavaroise | Restaurant | |
| Ô Bali | Restaurant | 31 Rue Denfert-Rochereau |
| Le Magret | Restaurant | |
| Pho Saigon | Restaurant | |
| Hippopotamus | Restaurant | |
| Pizz'up | Restaurant | |
| Quand les moules auront des dents | Restaurant | |
| Aux Délices du Liban | Restaurant | |
| Roulez Papilles | Restaurant | 24 Rue Matabiau |
| La Mariposa | Restaurant | |
| Chez les Filles | Restaurant | |
| Le Bon Endroit | Restaurant | |
| Chez Shun | Restaurant | |
| My Little Warung | Restaurant | 13 Rue du Rempart Villeneuve |
| Le Grenier de Pépé | Restaurant | 1 Rue Denfert-Rochereau |
| J'Go | Restaurant | |
| Le buffle d'or | Restaurant | |
| La Distillerie | Restaurant | 48 Place Nicolas Bachelier |
| La Côte et l'Arête | Restaurant | 25 Boulevard de Strasbourg |
| Señor Taco | Restaurant | 22 Rue des Sept Troubadours |
| Meet The Meat | Restaurant | 18 Boulevard de Strasbourg |
| Pizza Papa | Restaurant | 28 Boulevard de Strasbourg |
| Bistro Régent | Restaurant | |
| La Chuleta | Restaurant | |
| Meet the Meat Kanteen | Restaurant | 14 Boulevard de Strasbourg |
| B12 | Restaurant | 44 Rue des Sept Troubadours |
| Le Blah Blah | Restaurant | |
| Haozaï | Restaurant | |
| Rocco | Restaurant | |
| La Perdrix | Restaurant | |
| Abyssinia | Restaurant | |
| Japoyaki | Restaurant | |
| Le Bristol | Restaurant | |
| Hinodé | Restaurant | |
| Les Fils à Maman | Restaurant | |
| Le Comptoir Gourmand | Restaurant | |
| Le Gandhi | Restaurant | |
| El Baratillo | Restaurant | |
| Le Carpaccio | Restaurant | |
| Le Cabanon | Restaurant | 6 Rue Victor Hugo |
| L'Alouette | Restaurant | 24 Place Victor Hugo |
| L'Atelier du Burger | Restaurant | 19 Boulevard de Strasbourg |
| Le Petit San Seb | Restaurant | |
| Aloy Thaï | Restaurant | |
| Bistro Breizh Latino | Restaurant | 66 Allées Jean Jaurès |
| Zorkot | Restaurant | |
| La Cocotte Fleurie | Restaurant | 16 Rue des Sept Troubadours |
| Bon Bhojon | Restaurant |
On compte 16 établissements scolaires à quartier MATABIAU.
| Nom | Type | Rue |
|---|---|---|
| Prép'art Toulouse | Collège | |
| Institut Supérieur d'Optique | Collège | 19 Rue de Bayard |
| Institut supérieur de gestion | Collège | 40 Boulevard de la Marquette |
| EPITA Toulouse | Collège | 40 Boulevard de la Marquette |
| La Roue tourne | Ecole de conduite | |
| ECF Catala | Ecole de conduite | |
| Le Castelet Les Petits Galopins | Crèche | |
| Bellegarde Les P'tits Loups | Crèche | |
| Boule de Gomme | Crèche | |
| La Farandole | Crèche |
On dénombre 132 magasins de transport à quartier MATABIAU.
| Nom | Type | Rue | Capacité |
|---|---|---|---|
| Place Jeanne d'Arc | Location vélo | 20 | |
| Raymond IV | Location vélo | 20 | |
| Piscine Leo Lagrange | Location vélo | 22 | |
| Strasbourg - Sardane | Location vélo | 25 | |
| Maison du Vélo | Location vélo | ||
| Place Victor Hugo | Location vélo | 26 | |
| Semard - Gare Routière | Location vélo | 20 | |
| Jaurès - Stalingrad | Location vélo | 23 | |
| Strasbourg - Bayard | Location vélo | 21 | |
| Bonrepos | Location vélo | 25 | |
| Place de Damloup | Location vélo | 19 | |
| Jaurès - Bachelier | Location vélo | 20 | |
| Saint-Lazare | Location vélo | 22 | |
| Concorde - Printemps | Location vélo | 18 | |
| Place Schuman | Location vélo | 23 | |
| Roquelaine | Location vélo | 21 | |
| Strasbourg - Jaurès | Location vélo | 24 | |
| France Cars | Location de voiture | ||
| Rent A Car | Location de voiture | ||
| Jeanne d'Arc | Partage de voiture | 2 | |
| Jean Jaurès | Partage de voiture | 2 |
Il y a 25 établissements financiers à quartier MATABIAU.
| Nom | Type | Rue |
|---|---|---|
| Crédit Agricole | DAB | |
| Société Générale | DAB | |
| Banque Populaire | DAB | |
| Crédit Mutuel | DAB | |
| Caisse d'epargne | DAB | |
| Crédit Coopératif | Banque | |
| LCL | Banque | |
| Western Union | Banque | |
| Milleis | Banque |
On compte 52 établissements de santé à quartier MATABIAU.
| Nom | Type | Rue |
|---|---|---|
| Dr Julie Capdeville-Boucays | Dentiste | |
| Cabinet Dentaire de la S.m.i.p. | Dentiste | |
| Cabinet dentaire | Dentiste | |
| Cabinet Dentaire | Dentiste | 45 Allées Jean Jaurès |
| Dent'R | Dentiste | |
| cabinet dentaire | Dentiste | |
| Vincent Labrousse | Médecin | 9 Rue Matabiau |
| Centre de Thérapie Comportementale et Cognitive de Toulouse | Médecin | |
| Docteur Jean-François Dossat | Médecin | Rue Matabiau |
| Centre d'Ophtalmologie | Médecin | |
| Centre d'Ophtalmologie Jean Jaurès | Médecin | 76 Allées Jean Jaurès |
| Pharmacie De Nuit | Pharmacie | |
| Pharmacie Peyre | Pharmacie | |
| Pharmacie de la Gare | Pharmacie | |
| Pharmacie Victor Hugo | Pharmacie | 17 Boulevard de Strasbourg |
| Pharmacie Des Champs Elysées | Pharmacie | 56 Allées Jean Jaurès |
| Pharmacie Jeanne d'Arc | Pharmacie | 40 Boulevard de Strasbourg |
| Pharmacie du Printemps | Pharmacie | |
| Pharmacie Loneux | Pharmacie | |
| Pharmacie Bayard | Pharmacie | 21 Rue de Bayard |
| ANRAS DDAEOMI | Centre social | |
| Centre Communal d'Action Sociale | Centre social | 2 bis Rue de Belfort |
| Vivre Mieux | Centre social | |
| Assocciation Toulouse Conseils | Centre social | |
| Le Gîte de l'Écluse | Centre social |
On dénombre 22 établissements culturels à quartier MATABIAU.
| Nom | Type | Rue |
|---|---|---|
| Samba Résille | Centre arts | |
| Centre Chorégraphique de Toulouse | Centre arts | |
| PMU city | Jeux d'argent | |
| L'After | Boîte de nuit | 17 Rue de Bayard |
| Le Balthazar | Boîte de nuit | 34 Rue de Bayard |
| Le Senso | Boîte de nuit | 6 Rue de Bayard |
| Opium Club | Boîte de nuit | |
| Le Lux | Boîte de nuit | 37 Rue de l'Industrie |
| Californation Club | Boîte de nuit | 23 Rue Nicolas Bachelier |
| Boîte à Lire | Bibliothèque publique | |
| Eden | Club de striptease | |
| Ô LoL | Club de striptease | |
| Théâtre Roquelaine | Théatre |